Uwaga, właściciele działek w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (ROD). Czy wiecie, że jeśli zakładacie „czerwoną teczkę”, czyli teczkę, skoroszyt, segregator, albo i całe pudło, z informacjami przydatnymi rodzinie w sytuacji, gdyby Was zabrakło, lub gdybyście nie mogli podejmować decyzji, to powinniście tam zostawić także informacje dot. ROD.
A dokładnie chodzi o następujące dane:
– umowę dzierżawy uprawniającą do korzystania z działki w ROD
– inne dokumenty dotyczące działki
– numer księgi wieczystej – jeśli działka została w niej ujęta
Dlaczego pozostawienie tych dokumentów jest tak ważne?
A dlatego, że prawo własności działki w ogrodzie działkowym jest zupełnie inaczej regulowane. To jest inny rodzaj własności, niż własność np. domu lub mieszkania. Dziedziczenie działki w ROD również odbywa się według innych zasad, niż dziedziczenie ustawowe. W rzeczywistości – prawo działki w ROD wygasa w chwili śmierci jej właściciela.
Co się zatem stanie z Twoją działką, kiedy odejdziesz? Jeśli nie jesteś w związku małżeńskim to prawo do działki mają Twoi bliscy: rodzice, twoje dzieci, rodzeństwo etc. Jeśli o prawo do działki będzie ubiegać się kilka osób, to o tym, która je otrzyma zadecyduje sąd. Jeśli jesteś w związku małżeńskim to prawo działki przysługuje Twojemu współmałżonkowi.
A co z zapisem testamentowym? Skoro nie działa tutaj prawo spadkowe, to w testamencie możesz jedynie wpisać życzenia, kto z Twoich bliskich powinien przejąć prawo do działki.